La oferta incluye terrenos, viviendas y una propiedad comercial en distintas zonas del país. La entidad permite negociar el precio y ofrece una tasa fija del 7,5% durante los primeros cinco años para los financiamientos que apliquen
Comprar una propiedad en Costa Rica puede representar una inversión de decenas de millones de colones; sin embargo, una alternativa poco conocida podría resultar atractiva para quienes actualmente buscan casa o terreno.
Mucap puso a disposición del público 42 propiedades ubicadas en diferentes zonas del país, con precios que comienzan en ₡3.968.000.
Se trata principalmente de terrenos y viviendas que fueron recibidos por la entidad financiera como parte de procesos de recuperación de créditos y que ahora están disponibles para nuevos compradores.
Uno de los aspectos que podría resultar más atractivo es que el precio anunciado no necesariamente es definitivo.
Según explicó Manuel Salas, jefe de la Sección de Bienes Adjudicados de Mucap, las personas interesadas pueden presentar una oferta por determinado inmueble y la institución analizará la propuesta.
“Una de las diferencias importantes es que el precio publicado no necesariamente significa que ahí termina la conversación. Estamos anuentes a negociar y lograr que ambas partes ganen”, explicó Salas.
Para conocer la lista de propiedades en venta puede ingresar a https://propiedadesalaventa.mucap.fi.cr/?utm_source=chatgpt.com
¿Cuánto cuestan las propiedades?
Actualmente, la mayor concentración de inmuebles disponibles se encuentra en Cartago y Limón, aunque existen opciones en otras partes del país.
Los terrenos tienen precios que comienzan en ₡3.968.000 y llegan aproximadamente hasta los ₡20.840.000.
En el caso de las viviendas, el rango es considerablemente mayor: existen propiedades desde ₡11 millones hasta ₡314 millones.
Entre las alternativas aparecen casas ubicadas en condominios, residenciales y urbanizaciones. La cartera también incluye una propiedad destinada a uso comercial.
Financiamiento con tasa fija durante cinco años
Otro de los puntos que puede llamar la atención de quienes no cuentan con el dinero para realizar una compra de contado son las condiciones de financiamiento.
De acuerdo con Mucap, para estas operaciones se ofrece una tasa de interés del 7,5% fija durante los primeros cinco años.
Además, la institución asume el costo del avalúo y no cobra gastos de formalización.
Dependiendo de la capacidad de pago del cliente y de las condiciones de la garantía, determinados gastos legales e incluso algunas mejoras esenciales requeridas por la propiedad podrían incorporarse al financiamiento.
Una vez aprobado el crédito, el comprador también puede realizar abonos extraordinarios o cancelar anticipadamente la deuda sin pagar comisión por esas operaciones.
Compra podría completarse en pocas semanas
El proceso tampoco necesariamente tiene que extenderse durante meses.
Según la información suministrada por la entidad, una vez aprobada la oferta y cumplidos los requisitos del financiamiento, el trámite puede desarrollarse aproximadamente entre 15 y 22 días.
Mucap recomienda, eso sí, no dejarse llevar únicamente por un precio atractivo.
Antes de presentar una oferta, el interesado debería analizar la ubicación del inmueble, su estado físico, las eventuales reparaciones necesarias, su capacidad de pago y todas las condiciones asociadas al financiamiento.
“Una propiedad puede resultar atractiva por su precio, pero la decisión debe ir mucho más allá. Hay que revisar qué se está comprando, dónde está ubicada, qué condiciones tiene y si el financiamiento se ajusta a la realidad económica de la persona”, agregó Salas.
Las 42 propiedades disponibles pueden consultarse en el portal de inmuebles de Mucap, donde aparecen fotografías, ubicación, precio y posibles descuentos de cada propiedad.
