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title: "Si tiene un lote en estos distritos de la GAM, tiene oro en sus manos"
description: "Propiedades alcanzan valores de hasta $920 por metro cuadrado y son consideradas las más caras del país"
date: 2025-08-27T16:52:20.770Z
modified: 2025-08-27T16:52:20.770Z
author: "Adrián Meza Granados"
section: "Nacionales"
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# Si tiene un lote en estos distritos de la GAM, tiene oro en sus manos

*Propiedades alcanzan valores de hasta $920 por metro cuadrado y son consideradas las más caras del país*

Nacionales · 27 de agosto de 2025, 10:52 · Adrián Meza Granados

## En 3 puntos

- Propiedades alcanzan valores de hasta $920 por metro cuadrado y son consideradas las más caras del país
- Tener un lote o propiedad en ciertos distritos de la Gran Área Metropolitana (GAM) es prácticamente tener una mina de oro.
- Los investigadores señalan que tener una propiedad en estos lugares no solo significa contar con un techo o un terreno, sino disponer de un activo de altísimo valor que puede revalorizarse con el tiempo.

Propiedades alcanzan valores de hasta $920 por metro cuadrado y son consideradas las más caras del país

Tener un lote o propiedad en ciertos distritos de la Gran Área Metropolitana (GAM) es prácticamente tener una mina de oro. Así lo revela un estudio de la Escuela de Economía de la UCR, que determinó que los terrenos en zonas céntricas de San José y cantones aledaños se cotizan entre los más caros de todo el país.

El listado lo encabeza el distrito de Merced en San José, donde el metro cuadrado alcanza los $920,85, el precio más alto de la GAM. Esto significa que, por ejemplo, un lote de apenas 200 metros cuadrados supera fácilmente los $184 mil dólares en valor comercial.

Otros distritos donde los dueños de propiedades tienen literalmente un tesoro en tierra son Catedral ($772,19), Anselmo Llorente en Tibás ($738,87), Mata Redonda ($695,73) y Carmen ($676,05).

La lista también incluye zonas muy buscadas como Calle Blancos en Goicoechea ($662,06), Heredia centro ($624,56), Pavas ($561,96) y Curridabat ($433,70). Incluso el distrito con el valor más bajo del top 20, San Francisco de Goicoechea ($431,67), supera con creces el promedio nacional.

Según el estudio, el valor promedio del metro cuadrado en la GAM es de $285, pero los distritos mencionados multiplican ese precio gracias a su ubicación estratégica y su atractivo para proyectos comerciales y residenciales.

Los investigadores señalan que tener una propiedad en estos lugares no solo significa contar con un techo o un terreno, sino disponer de un activo de altísimo valor que puede revalorizarse con el tiempo. En palabras simples: si usted tiene un lote en estos distritos, tiene mucho dinero en sus manos.

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